الانتقال إلى المحتوى
Françaisتسجيل الدخولاطلب عرضًا
برنامج تسيير السانديكالمغرب · ع / FR

برنامج السانديك الذي يضمن استخلاص التكاليف.

طلب التكاليف، الوصولات، التذكير، الأعطاب، الجموع العامة: ملاك يمسك حسابات إقاماتك ويُعدّ كل وثيقة، بالعربية كما بالفرنسية. دفتر الصندوق يمكنه أن يتقاعد.

اطلب عرضًاشاهد توزيع أداء
العرض
30 دقيقة، مجانًا
اللغات
العربية، Français
الولوج
الحاسوب، الهاتف

ما يكلّف الإقامة غاليًا، دون أن ينتبه إليه أحد

  1. 01

    متأخرات تتراكم

    الجدول لا ينبّه أحدًا. وفي آخر السنة نكتشف ثلاث شقق لم تؤدِّ شيئًا منذ ستة أشهر.

    لكل استحقاق تاريخه. ملاك يخبرك بمن يجب تذكيره اليوم، ويُعدّ الرسالة.

  2. 02

    أداءات يجب توزيعها

    السيد بنعلي يضع 1400 درهم «للتسوية». يجب البحث عما عليه، وتوزيع المبلغ، وتحرير الوصل يدويًا.

    تُدخل المبلغ. ملاك يؤدي الديون الأقدم، ويحتفظ بالباقي تسبيقًا، ويحرر الوصل.

  3. 03

    شكايات تضيع

    تسرب المياه في المرأب أُبلغ به الحارس هاتفيًا منذ ثلاثة أسابيع. لا أحد يعرف أين وصل.

    لكل بلاغ تاريخ ومسؤول ووضعية، يتتبعها المالك من هاتفه.

02

أداء واحد، ولا حساب عليك

أدخل مبلغًا كما في الشباك. يوزعه ملاك من الاشتراك الأقدم إلى الأحدث؛ وما يزيد يصبح تسبيقًا يُخصم عند طلب التكاليف المقبل.

درهم
تكاليف 2026-T2الاستحقاق · 1 أبريل
500 / 500مؤدى
تكاليف 2026-T3الاستحقاق · 1 يوليوز
500 / 500مؤدى
تكاليف 2026-T4الاستحقاق · 1 أكتوبر
400 / 500جزئي
تسبيق محتفظ به0 درهم
الباقي المستحق100 درهم

مثال: ثلاثة أرباع بـ 500 درهم. يُحرَّر الوصل فورًا، بالعربية أو بالفرنسية.

ما يقوم به ملاك

للسانديك المهني كما للسانديك المتطوع، مع فضاء خاص بكل مالك.

  1. طلب التكاليف

    بمبلغ جزافي أو بميزانية موزعة حسب الحصص، شهريًا أو كل ربع سنة. اشتراكات الإقامة كلها دفعة واحدة.

  2. الاستخلاص والوصولات

    توزيع تلقائي، تسبيق محتفظ به، ووصل مرقم والمبلغ مكتوب بالحروف.

  3. المتأخرات والتذكير

    إشعار، تذكير، تذكير صارم، إنذار: جدولك الزمني، يُطبَّق عبر الرسائل القصيرة وواتساب.

  4. الأعطاب والتدخلات

    يبلّغ عنها مالك أو المسؤول عن العمارة، تُسند إلى مقدم خدمة، وتُتبع إلى غاية الإغلاق مع تكلفتها.

  5. الجموع العامة

    جدول الأعمال، الاستدعاءات، سير الجلسة، المحضر، ومراقبة الآجال.

  6. الميزانية والحسابات

    السنوات المالية، الميزانية المصادق عليها حسب البنود، المصاريف، مفاتيح التوزيع وتسوية آخر السنة.

  7. فضاء المالك

    الرصيد، الوصولات، كشف الحساب، وثائق الإقامة وتتبع البلاغات.

  8. بيع شقة

    البيان المؤرخ للموثق، تسجيل نقل الملكية، والمتأخرات تبقى على البائع.

تفاصيل كل وحدة

التذكير ينطلق في يومه، وباللهجة المناسبة

تحدد سياسة الإقامة مرة واحدة. ملاك يعرف من مدين بماذا ومنذ متى، ويقترح كل تذكير في موعده، مكتوبًا بلغة المالك، ليُرسل عبر الرسائل القصيرة أو واتساب.

  1. +5إشعارتذكير لطيف
  2. +15تذكيرالمبلغ والتاريخ
  3. +30تذكير صارملهجة أكثر حزمًا
  4. +60إنذاررسالة جاهزة وإرسال مسجل

آجال على سبيل المثال: كل إقامة تحدد آجالها.

المالك يرى حسابه. فيتصل أقل.

لكل مالك فضاؤه، على هاتفه وبلغته: ما عليه، وما أداه، ووصولاته، والعطب الذي بلّغ عنه وأين وصل. ومن يقيم في باريس أو بروكسيل أو دبي يتتبع شقته كأنه يسكن في الطابق الأسفل.

  • الرصيد والاستحقاق المقبل والوصولات، محيّنة دائمًا
  • التبليغ عن عطب في ثوانٍ، من الهاتف
  • إعلانات الإقامة ووثائقها في مكان واحد

إقامة واحدة، بلغتين

الواجهة والوصولات والكشوف والاستدعاءات متاحة بالعربية والفرنسية. يتلقى كل مالك وثائقه باللغة التي اختارها؛ وبالعربية يُقرأ كل شيء من اليمين إلى اليسار، بما في ذلك المبلغ بالحروف.

في كل المغرب

ملاك يُستعمل عبر الإنترنت: الأداة نفسها في الدار البيضاء وفي أكادير. ما يتغير من مدينة إلى أخرى هو الإقامات، وما تنتظره من السانديك.

لمن؟

السانديك المهني

محفظة إقامات، لوحة قيادة تحدد ما يجب معالجته اليوم، ومسؤولون عن العمارات بصلاحياتهم الخاصة.

اكتشف المزايا

السانديك المتطوع ومجلس الملاك

حسابات مضبوطة دون أن تكون محاسبًا، وصولات قانونية، وجمع عام مُعدّ مسبقًا.

اطلب عرضًا

الملاك

اعرف أين تذهب أموال الإقامة وتتبع شكاياتك. اقترح ملاك على السانديك.

اتصل بنا

الانطلاق، في ثلاثة مواعيد

  1. العرض

    ثلاثون دقيقة على مثال إقامتك: عماراتك، تكاليفك، متأخراتك.

  2. الإعداد

    إنشاء العمارات والشقق دفعة واحدة، واستيراد الملاك والسكان من ملف إكسل.

  3. أول طلب للتكاليف

    تنطلق الاشتراكات، ويتبعها الاستخلاص والوصولات والتذكير تلقائيًا.

حسابات الإقامة أمانة

لكل واحد نطاقه
السانديك يرى إقاماته، والمالك شققه، والمسؤول عن العمارة عمارته. وقاعدة المعطيات نفسها هي التي تراقب ذلك.
اتصال مشفر
حسابات شخصية، تبادلات مشفرة، وصلاحيات حسب كل دور.
كل شيء مسجل
من استخلص أو عدّل أو ألغى ماذا ومتى: السجل يحفظ كل عملية مهمة.
معطياتك ملك لك
الاشتراكات والأداءات والبلاغات: كل شيء قابل للتصدير في أي وقت.

أسئلة شائعة

ما هو ملاك؟
ملاك برنامج على الإنترنت لتسيير السانديك والملكية المشتركة، مصمم للمغرب. يجمع طلب التكاليف، والاستخلاص والوصولات، وتذكير المتأخرين، وتتبع الأعطاب والتدخلات، والجموع العامة، والميزانية، وفضاءً خاصًا بكل مالك.
هل يناسب ملاك السانديك المتطوع؟
نعم. وصف الإقامة واستيراد الملاك وإطلاق أول طلب للتكاليف يتم في جلسة واحدة، دون معرفة محاسبية. أما السانديك المهني فيجد كل إقاماته في لوحة قيادة واحدة.
هل يجب تثبيت أي شيء؟
لا. يعمل ملاك في المتصفح، على الحاسوب واللوحة والهاتف. يكفي تسجيل الدخول على app.mollak.ma.
هل يحترم ملاك القانون 18.00؟
يتبع ملاك التنظيم الذي ينص عليه القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة: وكيل اتحاد الملاك (السانديك)، والجموع العامة، وتوزيع التكاليف حسب الحصص، والبيان المؤرخ عند بيع شقة. إنه أداة للتسيير: القرارات والمسؤولية تبقى للسانديك وللجمع العام.
هل يمكنني استرجاع معطياتي الحالية؟
نعم. تُنشأ العمارات والشقق دفعة واحدة، وتُستورد لوائح الملاك والسكان من ملف CSV (إكسل). نرافقك خلال الانطلاق.
هل يعمل ملاك بالعربية؟
نعم. الواجهة كلها متاحة بالعربية والفرنسية، ويتلقى كل مالك وثائقه — الوصولات والكشوف والاستدعاءات — باللغة التي يختارها.
كم تبلغ تكلفة ملاك؟
يرتبط السعر بعدد الشقق المسيّرة. بعد العرض، نرسل إليك عرض سعر ملائمًا لحجم ما تسيّره، دون أي التزام.
هل يمكن للملاك الأداء عبر الإنترنت؟
ليس بعد: يسجل السانديك الأداءات المتوصل بها (نقدًا، بشيك، بتحويل) ويحرر ملاك الوصل. ويرى المالك حسابه محيّنًا فورًا في فضائه.

أرِنا إقامتك. نُريك ملاك.

ثلاثون دقيقة، عبر الفيديو أو الهاتف، على مثال عماراتك. مجانًا ودون التزام.

اطلب عرضًاراسلنا على واتساب